Nieuwe aanpak maakt woningbouw ‘industrieterrein’ mogelijk

Woningen kunnen wel degelijk binnen de geluidzone van industrieterreinen worden gebouwd. Maar overheden moeten het dan wel anders aanpakken, betoogde ing. Frans Houtkamp onlangs in Cobouw. Niet de decibellen moeten centraal staan, maar het creëren van draagvlak.
 

Nederland telt zo’n 1300 gezoneerde industrieterreinen. Hun geluidzone maakt ze tot ruimtelijke sta-in-de-weg. Partijen denken vaak dat de Wet Geluidhinder bouwen onmogelijk maakt. Toch is dat niet altijd het geval, zegt Houtkamp. “In onder meer Amsterdam en Delfzijl hebben we gezoneerde industrieterreinen met een nieuwe aanpak van het ‘geluidslot’ gehaald.”

Niet het geluid staat in de LBP|SIGHT-aanpak centraal, maar de belangen van partijen. “Óf er gebouwd kan worden, hangt af van de bereidheid van bedrijven om mee te werken. En dat doen ze alleen als het minimaal geen nadeel oplevert. Een bedrijf is zelden tégen nieuwe functies, het is vooral vóór zijn eigen belang, een essentieel verschil”, aldus Houtkamp

Alle stakeholders moeten vanaf de eerste dag bij het proces betrokken worden en vooral ook serieus worden genomen. Dus niet eerst een plan maken dat vervolgens kant-en-klaar aan de betrokkenen wordt gepresenteerd, zoals nu vaak gebeurt. De basis voor een succesvolle transformatie is vertrouwen.

“Om een terrein van het slot te halen moet je kunnen overtuigen en verleiden”, zegt Houtkamp. “Dat lukt alleen als je eerlijk en oprecht bent. Trucjes en spin werken niet. Als overheid moet je dus werkelijk geïnteresseerd zijn in een oplossing die voor alle partijen meerwaarde betekent. Het klinkt wat soft en dat is het misschien ook. Maar het werkt wel.”

Lees het volledige artikel Decibellen maken plaats voor belangen uit de Cobouw van d.d. 10-11-2010.