Transformatie kantoor geeft pand weer toekomstwaarde

Het kantoorpand aan de Veenwal te Nieuwegein wordt binnenkort getransformeerd naar starterswoningen. LBP|SIGHT heeft berekeningen uitgevoerd, ontwerpen gemaakt en adviezen uitgebracht om de woningen te laten voldoen aan de Wet geluidhinder en de gemeentelijke regelgeving. Het pand krijgt door de omvorming weer toekomstwaarde. De verkoop van de appartementen is inmiddels gestart.

De gemeente Nieuwegein kent zo´n 32% leegstand van kantoorpanden. Veel kantoorpanden die in de jaren ´80 en ´90 gebouwd zijn, voldoen niet meer aan de eisen van de huidige tijd. Een andere oorzaak van de leegstand is de economische recessie waardoor er meer aanbod is dan vraag naar kantoorruimte. Samen met marktpartijen, maatschappelijke partners en de provincie Utrecht werkt Nieuwegein aan het terugdringen van de leegstand door kantoorpanden een andere functie te geven.

Door het vroegtijdig betrekken van diverse partijen, kon LBP|SIGHT gemeentelijke regelgeving, ideeën voor het pand en ontwerp goed op elkaar afstemmen. Daardoor is transformatie mogelijk gebleken. Zo voldoet het getransformeerde kantoorpand straks aan alle belangrijke eisen voor particuliere woningbouw.

Lees meer over de werkzaamheden van LBP|SIGHT voor de transformatie aan de Veenwal in Nieuwegein.

  

Kantorentransformatiescan
Niet elk leeg kantoorpand is geschikt voor transformatie. Daarom heeft LBP|SIGHT de kantorentransformatiescan ontwikkeld. Met deze scan kan snel worden bekeken of een gebouw zich leent voor een transformatie. Het gaat dan om een breed scala van ruimtelijke, functionele, milieutechnische, bouwkundige en juridische aspecten. Adviseur Frans Houtkamp: “De kosten blijven beperkt vanwege het scanniveau. Er is snel een rapport beschikbaar waarmee verdere strategische keuzes gemaakt kunnen worden.”

Lees meer over de kantorentransformatiescan.