Omgevingsvergunning

Contactpersonen: ing. J. (Hans) Geleijns en ing. P.A.G. (Paul) van der Vleuten

Alle bestaande bouw- en milieuvergunningen zijn sinds 2010 geïntegreerd in de Omgevingsvergunning. Oftewel één procedure, één besluit en één beroepsprocedure. Toch biedt het nieuwe stelsel nog altijd de mogelijkheid diverse activiteiten (slopen, saneren, bouwen) in delen (per activiteit) of fasen aan te vragen.

Gefaseerd indienen biedt veel voordelen. Zo kan ‘vooraf’ al rechtszekerheid worden verkregen over een deel van het project. In fase 1 kan bijvoorbeeld worden geoordeeld over het afwijken van het bestemmingsplan, wijzigen van een monument of de milieubelasting. In fase 2 kan dan de activiteit 'bouwen', inclusief toetsing Welstand en bouwverordening, worden behandeld.

Echter, bij gefaseerd indienen is het essentieel dat de juiste tactiek wordt gevolgd. Gebeurt dat niet, loopt de aanvrager het risico dat de gehele vergunning onnodig wordt opgehouden. Ook kunnen knelpunten te laat in beeld komen en aanpassingen op een later moment nodig zijn. Onnodige kosten en vertraging zijn dan het gevolg. Zelfs de haalbaarheid van een project kan dan gevaar lopen.

LBP|SIGHT is gespecialiseerd in het ontwikkelen van de optimale vergunningstrategie en heeft veel ervaring met de Wabo. Zo hebben we actief meegewerkt aan de ontwikkeling van vergunningstools zoals de bekende OLO en de Vergunningversneller, een digitaal hulpmiddel voor het stroomlijnen van het vergunningproces. Ook zijn we betrokken bij diverse proefprojecten.

Als Wabo-regisseur ondersteunt LBP|SIGHT bij alle aspecten van de Omgevingsvergunning, in het bijzonder bij het vooroverleg dat in het nieuwe stelsel nóg belangrijker is dan vroeger. Alle benodigde specialistische kennis is via één aanspreekpunt beschikbaar. Klanten zijn zo verzekerd van tijdig inzicht in omgevings- en haalbaarheidsrisico’s, een vergunningenstrategie die past bij de fasering van het project en een korte doorlooptijd.