Samen werken aan een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving?
- BezoekadresKelvinbaan 40 (2e etage), 3439 MT Nieuwegein
- PostadresPostbus 1475, 3430 BL Nieuwegein
- Telefoon030-2311377
- E-mailinfo@lbpsight.nl
26 mei 2025
Start bouw De Koffiefabriek: bouwfysisch en brandveiligheidsadvies van LBP|SIGHT
Aan de Duivendrechtsevaart in Amsterdam is op 21 mei 2025 de bouw van De Koffiefabriek feestelijk van start gegaan: een toekomstbestendig gebouw met 70 woningen en circa 800 vierkante meter werkruimte. Het ontwerp is duurzaam en grotendeels opgebouwd uit hout (CLT) en hergebruikte materialen.
Als advies- en ingenieursbureau zijn wij vanaf het ontwerp betrokken bij dit vooruitstrevende project. In opdracht van Lister Buildings verzorgden we het bouwfysisch en brandveiligheidsadvies. Het realiseren van een houten woongebouw in een geluidbelaste omgeving, gecombineerd met hoge ambities op het gebied van energie en duurzaamheid, vroeg om maatwerk.
Duurzaam bouwen in een complexe omgeving
Op het gebied van bouwfysica onderzochten we onder andere de daglichttoetreding, energieprestatie, vochtwering en spuiventilatie. In een geluidbelaste omgeving zijn de mogelijkheden voor spuiventilatie beperkt; het gemeentelijk geluidbeleid van Amsterdam speelt hierin een belangrijke rol. Hoewel wij niet verantwoordelijk waren voor het akoestisch advies, hielden we in onze bouwfysische adviezen wel rekening met dit beleid.
Brandveiligheid bij hergebruik van duurzaam materiaal
Het ontwerp van De Koffiefabriek sluit aan bij de Green Deal van de Metropoolregio Amsterdam (MRA), waarin houtbouw een grote rol speelt. Het gebouw wordt verder verduurzaamd door het gebruik van warmtepompen, zonnepanelen en de inzet van hergebruikte en biobased materialen.
Dit bracht interessante uitdagingen met zich mee op het gebied van brandveiligheid. Ook hergebruikte materialen moeten binnen hun toepassing voldoen aan een bepaalde brandklasse. In onze advisering stond dan ook centraal dat deze materialen in hun specifieke toepassing aan de gestelde brandklassen voldoen.
Verdere samenwerking voor adviesvragen
Nu de bouw is gestart, blijven wij als adviesbureau betrokken bij de uitvoering. We staan klaar voor vragen die tijdens de bouw kunnen ontstaan.
Officiële start bouw in beeld
Tijdens de feestelijke start bouw op 21 mei 2025 zijn verschillende foto’s gemaakt om deze mijlpaal vast te leggen.
Over De Koffiefabriek
De Koffiefabriek is een woon- en werkgebouw met een gevarieerd woningaanbod (sociaal, middenhuur en vrije sector), horeca en bedrijfsruimtes in de plint. De plattegronden zijn aanpasbaar en het gebouw kan in de toekomst eenvoudig worden heringedeeld of gedemonteerd. Naast een binnentuin en daktuin zijn er natuurinclusieve zones ingericht, bedoeld om bij te dragen aan de biodiversiteit in het gebied.
Betrokken partijen:
- Opdrachtgever: Lister Buildings
- Architect: MEESVISSER
- Aannemer: Vink Bouw
- Constructeur: Pieters Bouwtechniek
- Akoestisch adviseur: Level Acoustics en Peutz