Samen werken aan een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving?
- BezoekadresKelvinbaan 40 (2e etage), 3439 MT Nieuwegein
- PostadresPostbus 1475, 3430 BL Nieuwegein
- Telefoon030-2311377
- E-mailinfo@lbpsight.nl
Circulus, Utrecht
Circulair tot in detail: integraal advies voor een duurzaam en toekomstbestendig woongebouw
In de Utrechtse wijk Leidsche Rijn verrijst binnenkort Circulus: een duurzaam en toekomstgericht woongebouw met 63 appartementen, een commerciële ruimte en een stallingsgarage. In opdracht van ontwikkelaar SamenThuis en aannemer Kwakkenbos adviseerden wij over bouwfysica, bouwakoestiek, brandveiligheid en duurzaamheid.
Bij de tenderprocedure van de Gemeente Utrecht speelde duurzaamheid een belangrijke rol als gunningscriterium. Wij waren vanaf het begin betrokken bij het bepalen van de uitgangspunten om tot een duurzaam ontwerp te komen.
Van biobased materialen naar toekomstbestendig bouwen
Een belangrijk uitgangspunt was het toepassen van duurzaam materiaalgebruik. Zo is bewust gekozen voor een hoog aandeel biobased materiaal – denk aan houten gevelbekleding, kozijnen, dakdelen en isolatiematerialen in de wanden. Daardoor worden er minder milieubelastende materialen toegepast in het woongebouw. Ook is er in de ontwerpfase al aandacht besteed aan het eenvoudig kunnen demonteren en hergebruiken van onderdelen in de toekomst.
Daarnaast is er breder gekeken naar duurzaamheid, onder andere via de GPR score. Deze methode weegt meerdere aspecten mee als gezondheid, toekomstwaarde en gebruikskwaliteit. Zo ontstaat een integraal beeld van de duurzaamheidsprestatie van het gebouw.
Energieprestatie en luchtdichtheid op niveau
Circulus is ontworpen met het oog op een laag energieverbruik én een hoog comfortniveau. Een groot deel van de benodigde energie wordt duurzaam opgewekt, onder andere met zonnepanelen. Daarnaast is veel aandacht besteed aan luchtdichtheid, waarbij ramen en deuren zo zijn ontworpen dat ze goed aansluiten en tocht en warmteverlies worden beperkt. Zo hebben wij de eisen vastgesteld, waarna MIX architectuur aan de slag is gegaan met het ontwerp.
Een hoge luchtdichtheid draagt niet alleen bij aan de energieprestatie, maar zorgt ook voor een comfortabel en gezond binnenklimaat. Deze maatregelen zijn niet alleen belangrijk om aan de geldende eisen te voldoen, maar maken het gebouw bovendien toekomstbestendig.
Brandveilig ontwerp met sprinklerinstallatie
De stallingsgarage onder het woongebouw vroeg om specifieke brandveiligheidsmaatregelen. Sinds de invoering van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) zijn de eisen voor stallingsgarages onder woonfuncties aangescherpt. Op basis van deze nieuwe regelgeving adviseerden wij over het toepassen van een sprinklerinstallatie en stelden we de benodigde uitgangspuntendocumenten (UPD’s) van de brandveiligheidsinstallaties op. Ook stemden we het plan vroegtijdig af met de brandweer in een vooroverleg.
Akoestisch maatwerk voor een geluidluwe binnentuin
Door de ligging nabij het spoor was de geluidbelasting op de buitenzijde van het gebouw relatief hoog. Wij adviseerden over passende gevelmaatregelen om te voldoen aan de geluideisen. Een sterk punt van het ontwerp is de centraal gelegen binnentuin: beschut en geluidluw, en daarmee een waardevolle, rustige plek voor bewoners midden in de levendige stad.
Over het project Circulus
Circulus bestaat uit 63 unieke koopwoningen: 48 betaalbare appartementen, 6 stadswoningen en 9 luxere appartementen. Zoals de naam al aangeeft, is Circulus circulair tot in detail. Er wordt volop gebruikgemaakt van biobased en herbruikbare materialen. Daarnaast zijn veel bouwelementen en materialen van Circulus na de levensduur van het gebouw opnieuw te gebruiken.
Het project is ontwikkeld door SamenThuis in samenwerking met Kwakkenbos en sluit perfect aan bij de duurzaamheidsambities van de gemeente Utrecht. Het innovatieve ontwerp van MIX architectuur kenmerkt zich door een stoere, robuuste buitengevel en een unieke groene binnenwereld – het hart van Circulus.
Beeldmateriaal: SamenThuis met Kwakkenbos