Samen werken aan een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving?
- BezoekadresKelvinbaan 40 (2e etage), 3439 MT Nieuwegein
- PostadresPostbus 1475, 3430 BL Nieuwegein
- Telefoon030-2311377
- E-mailinfo@lbpsight.nl
2024-2025
Edisonpark, Zoetermeer
Akoestisch inzicht voor een haalbaar woningbouwplan
Edisonpark is een voormalig volkstuinencomplex dat de gemeente Zoetermeer wil transformeren tot een nieuw stedelijk woongebied. De ligging is akoestisch uitdagend: tussen twee hoofdwegen, naast recreatieve functies en in een gebied dat volop in ontwikkeling is. De gemeente ziet hier kansen voor circa 550 woningen en wilde zeker weten dat woningbouw hier akoestisch haalbaar kan worden gerealiseerd.
In 2024 vroeg de gemeente ons om een akoestisch onderzoek naar wegverkeerslawaai uit te voeren. In het bestemmingsplan, dat onderdeel is van het tijdelijke deel van het omgevingsplan, is woningbouw nog niet toegestaan. De centrale vraag: is woningbouw op deze plek vanuit het aspect geluid toelaatbaar, en zo ja, onder welke voorwaarden?
De omgeving en de vraag
De locatie ligt in de oksel van de Oostweg en de Australiëweg. Aan de overkant liggen voorzieningen zoals het recreatiecentrum SilverDome en Club On the Rocks. Omdat Edisonpark een transformatiegebied is waar wonen en zorg samenkomen, is inzicht in de geluidssituatie essentieel. Woon- en zorgfuncties zijn geluidgevoelig en daarom niet zonder meer toelaatbaar in een geluidbelast gebied. De gemeente wilde inzicht in de invloed van vooral het wegverkeer op het toekomstige woongebied, en hoe de functies op deze locatie evenwichtig kunnen worden ingepast.
Onderzoek in stappen
We startten met onderzoek naar het geluid op de beoogde gevels van Villa Eigenwijze, een kleinschalig wooninitiatief voor jongvolwassenen met een verstandelijke beperking en/of autisme. We maakten de geluidbelasting inzichtelijk en toetsten deze aan de geldende wet- en regelgeving. Daarna bekeken we het bredere gebied en onderzochten we het geluid op de gevels van circa 550 woningen.
Edisonpark wordt in meerdere deelgebieden ontwikkeld, waardoor de geluidssituatie in de tijd verandert. Daarom onderzochten we ook tijdelijke situaties tijdens en tussen de bouwfasen. Daarnaast kan de ontsluiting van het gebied wijzigen. We rekenden verschillende ontsluitingsvarianten door om te laten zien wat mogelijke infrastructuuraanpassingen betekenen voor de geluidbelasting in het gebied.
Aanvullende vragen en flexibiliteit
Tijdens het traject vroeg de gemeente om extra analyses, bijvoorbeeld om indirecte akoestische effecten te berekenen door de verkeerstoename van Edisonpark en om cumulatie inzichtelijk te maken. Door de vragen en uitgangspunten steeds goed af te stemmen met de gemeente konden we meebewegen met het proces en gericht inzicht bieden in aanvullende akoestische vragen.
Samenwerking met de gemeente
De samenwerking verliep prettig en praktisch. Dankzij korte lijnen en duidelijke vragen konden we het akoestisch onderzoek goed laten aansluiten op de uitvraag van de gemeente. De gemeente Zoetermeer: “LBP|SIGHT heeft een helder en goed onderbouwd akoestisch onderzoek uitgevoerd. De rapportage is goed bruikbaar voor de ruimtelijke onderbouwing van de planologische procedure.“
Resultaat
De gemeente heeft nu een compleet beeld van de geluidbelasting op de beoogde woningbouwlocatie. Ook is duidelijk wat de effecten zijn op de achterliggende woongebieden. Dit inzicht helpt bij de verdere transformatie van Edisonpark tot een nieuw stedelijk woongebied. De rapportage wordt toegevoegd aan de wijziging van het omgevingsplan en vormt de basis voor de verdere invulling van het plangebied.
Beeldmateriaal: © AM & Synchroon