MoOkly, Amsterdam

Ontwerpen vanuit prestaties

MoOkly is een grootschalige, duurzame woningontwikkeling in het Amstelkwartier in Amsterdam. Het project bestaat uit 281 woningen, verdeeld over negen bouwblokken rondom een groene binnentuin. Ontmoeting, spelen en samenleven vormen de kern van het woonconcept, met natuur en energieprestatie als leidende uitgangspunten.

LBP|SIGHT was vanaf de start van het ontwerpproces betrokken als adviseur bouwfysica en energie. De energieambities lagen bewust ruim boven de wettelijke BENG‑eisen: de energiebehoefte en kwaliteit van de gebouwschil. Met name op BENG 1 vormde dit voor ons als adviseur een uitdaging, omdat het vraagt om een andere manier van werken: niet optimaliseren achteraf, maar ontwerpen vanuit technische randvoorwaarden.

MEER WETEN OVER DIT PROJECT?
Neem contact op met een van onze adviseurs.

Contact

Vroeg sturen op energie en comfort

Samen met het ontwerpteam hebben we in een vroeg stadium bepaald wat nodig was op het gebied van daglicht, isolatie en energieopwekking. Die uitgangspunten vormden de basis voor het architectonisch ontwerp. Zo ontstond een gebouw dat in de kern al energiezuinig is, voordat installaties en opwekking werden toegevoegd.

De gevel als integrale ontwerpopgave

Een belangrijke uitdaging in MoOkly was de gevel. Hier kwamen veel eisen samen, waaronder een hoog percentage groen, voldoende daglicht, goede energieprestaties en – op sommige plekken – geluidbelasting.

We ondersteunden het ontwerpteam bij het samenbrengen van deze eisen. Door integraal te kijken naar daglicht, energie, comfort en gebruik, konden keuzes onderbouwd worden gemaakt. Dat resulteerde in een gevel die niet alleen bijdraagt aan een lage energiebehoefte, maar ook ruimte biedt aan groen en een prettig woonklimaat. Voor de geluidbelaste gevels hebben we bovendien oplossingen uitgewerkt waarmee bewoners ramen kunnen openen zonder comfortverlies.

Multifunctionele daken en installaties

Ook de daken vervullen meerdere functies. Groendaken, waterberging en zonnepanelen zijn hier gecombineerd. In totaal worden 1.350 PV‑panelen toegepast en wordt circa 450 m³ water geborgen op daken en in bassins. In combinatie met energie-efficiënte installaties zoals warmtepompen en WKO draagt dit bij aan een goede energieprestatie en klimaatbestendigheid.

Duurzaamheid in de volle breedte

Om de duurzaamheid integraal te beoordelen, hebben we een GPR‑berekening opgesteld. Hiermee zijn de thema’s energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde in samenhang beschouwd. Op basis hiervan is MoOkly aangemerkt als zeer duurzaam.

Ondersteuning tot in de uitvoering

Onze betrokkenheid stopt niet bij het ontwerp. Ook tijdens de verdere uitwerking en uitvoering ondersteunen wij ontwikkelaar en aannemer bij technische vragen en afwegingen. Zo blijft de oorspronkelijke ambitie voor energie, comfort en duurzaamheid geborgd in alle projectfasen.

Projectpartners
De ontwikkeling is via een tender van de Gemeente Amsterdam gegund aan Wonam en Zadelhoff en wordt gerealiseerd door Kondor Wessels Amsterdam. Het ontwerp is van Arons & Gelauff architecten, DOOR Architecten en Studio TMOJ, met B+B voor stedenbouw en landschap.