SPOT, Amsterdam

Onze werkzaamheden betreffen onder anderen:

• De strategische advisering over, en begeleiding van, de vergunningsprocedure. In overleg met de gemeente Amsterdam moest bepaald worden of er voor het gebied een nieuw bestemmingsplan nodig was of dat de ontwikkeling met één of verschillende omgevingsvergunningen ‘afwijken van het bestemmingsplan’ gerealiseerd kan worden. Uiteindelijk is gekozen voor drie verschillende omgevingsvergunningen, voor drie deelprojecten.
• Het opstellen van de aanmeldingsnotitie ten behoeve van de benodigde vormvrije M.E.R. beoordeling.
• Het uitvoeren van verschillende onderzoeken in het kader van de aanmeldingsnotitie en ten behoeve van het stedenbouwkundige plan, te weten:
  • akoestisch onderzoek weg- en spoorweglawaai
  • luchtkwaliteitsonderzoek
  • stikstofberekeningen
  • externe veiligheid
  • toetsing Luchthavenindelingsbesluit
  • advisering over bezonning

In samenwerking met onze partners Actiflow en ECOquickscan zijn bovendien twee specifieke onderzoeken gedaan:

• windhinderonderzoek bij Actiflow
• ecologisch onderzoek bij Ecoquickscan

Stedelijk, stijlvol en dynamisch
SPOT Amsterdam heeft afwisselend hoge woontorens met verre uitzichten over stad en land en kleinere appartementengebouwen aan intieme pleintjes en groene straten. Een gebied van 20.000 m² aan nieuwe voorzieningen met zo’n 1.000 woningen, in een mix van koop en huur. In SPOT kan je kiezen uit stijlvolle en duurzame woningen in diverse woonoppervlakten en variaties en van alle gemakken voorzien. SPOT ligt middenin het gebied Amstel III, in Amsterdam Zuidoost, en is onderdeel van de grootste gebiedstransformatie van Amsterdam.

Grote schaal
De ontwikkeling van een van de grootste gebiedstransformatie in Amsterdam vindt plaats in Amstel III. In 2011 heeft de gemeente besloten om dit gebied te transformeren naar een gemengd woon- en werkgebied. Tot 2027 worden hier circa 5.000 woningen gebouwd. In de periode 2027-2040 kunnen hier nog eens 10.000 woningen aan worden toegevoegd. De uitdaging is dat er voor het gebied geen ‘overkoepelend’ bestemmingsplan is gemaakt om deze transformatie te realiseren. Voor ieder afzonderlijk project moet daarom een eigen planologische procedure worden doorlopen.