2022-heden

The CubeHouse, Amsterdam

Maatwerkadvies voor houtbouw

The CubeHouse, gepland op de laatste Mahler-kavel op de Amsterdamse Zuidas, wordt een innovatief en duurzaam kantoorgebouw met een hybride houten constructie. Het elf verdiepingen tellende gebouw van circa 16.300 vierkante meter voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen en wordt een voorbeeld van toekomstbestendig en milieuvriendelijk bouwen. LBP|SIGHT werd ingeschakeld als adviesbureau voor dit bijzondere project, waar comfort, veiligheid en milieuvriendelijkheid centraal staan.

Om de veiligheid en het comfort in The CubeHouse te waarborgen, hebben we onder meer geadviseerd over brandveiligheid, bouwfysica en bouwakoestiek. Want hoe ga je om met een project waarin zowel de innovatieve bouwmaterialen als de locatie zorgen voor uitdagende vraagstukken?

MEER WETEN OVER DIT PROJECT?
Neem contact op met een van onze adviseurs.

Contact

Op maat gemaakt sprinklersysteem voor houtbouw

The CubeHouse wordt het eerste houten gebouw op de Zuidas. Bijzonder aspecten van het gebouw zijn de gedeeltelijke houten hoofddraagconstructie en semi-overdekte daktuinen op verschillende niveaus. De toepassing van een houten constructie vraagt om extra aandacht voor de brandveiligheid, omdat hout, in tegenstelling tot beton en staal, een brandbaar materiaal is. Met de juiste maatregelen en zorgvuldigheid zijn de eventuele risico’s echter goed te beheersen.

Om een eventuele brand goed te kunnen beheersen, wordt het gebouw voorzien van een sprinklerinstallatie. De betrouwbaarheid hiervan wordt vergoot door bijvoorbeeld te kiezen voor een dubbele watervoorziening en een hogere gevarenklasse. Mocht om wat voor reden de sprinkler toch niet goed werken, dan zal de brand alsnog in omvang worden beperkt doordat elke bouwlaag een afzonderlijk brandcompartiment is. Op deze wijze zijn er meerdere ‘lines of defence’ ingebouwd en is de kans op een onbeheersbare brand minimaal.

Gedurende het verdere proces hebben we naast de brandveiligheid ook geadviseerd op het gebied van bouwfysica en bouwakoestiek. Dit omvatte onder andere het optimaliseren van de thermische isolatie en het minimaliseren van geluidoverlast tussen de verschillende ruimtes in het gebouw.

Aspectenmodel voor integraal veiligheidsontwerp

Een uniek aspect van onze bijdrage aan The CubeHouse is het opstellen van een gedetailleerd aspectenmodel. Dit 3D-model bevat alle brand- en rookscheidingen en kan direct in het BIM-model van de architect worden geladen. Zo hoeven de architect en constructeur niet meer de vertaalslag te maken tussen onze rapporten, de informatiemodellen, en het bouwkundige en constructieve BIM-model. Daardoor is er minder risico op interpretatiefouten en zijn de faalkosten lager.

Uitdaging vanwege locatie

De nabijheid van andere gebouwen, zoals ‘The Rock’, bracht specifieke uitdagingen met zich mee op het gebied van vluchtroutes en brandveiligheid. In overleg met de eigenaar en adviseur van het naastgelegen gebouw is ervoor gezorgd dat de vluchtroutes van beide gebouwen op elkaar zijn afgestemd en dat ook brandoverslag tussen beide gebouwen wordt voorkomen.

Over The CubeHouse

The CubeHouse is een innovatief gebouw, gelegen in het bruisende zakendistrict van de Zuidas in Amsterdam. Het gebouw combineert houten kolommen met vloeren van beton en hout, wat zorgt voor een unieke esthetiek en functionaliteit. The CubeHouse biedt ruimte voor kantoren, retail en recreatie, en is ontworpen met duurzaamheid en innovatie als kernwaarden.

The CubeHouse wordt het eerste hybride gebouw op de Zuidas, en een voorbeeld van duurzaam en innovatief bouwen. Onze adviezen hebben bijgedragen aan een veilig en flexibel ontwerp, dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van brandveiligheid, bouwfysica en bouwakoestiek.

Betrokken partijen

Aannemer: Visser & Smit Bouw | HOMIJ
Opdrachtgever: G&S& (voorheen BMB en G&S Vastgoed), onderdeel van VolkerWessels
Betrokken adviesbureau: Arcadis
Ontwerp: SO-IL

Beeldmateriaal:
• Beeld met houten constructie: SO-IL
• Overige beelden: VERO