Tuindorp West Complex

Koudebruggen en binnenklimaat
Het bestaande betoncasco veroorzaakte koudebruggen en schimmelvorming. Door de monumentale status waren isolatiemaatregelen aan de buitenzijde beperkt mogelijk. Wij hebben daarom per locatie 3D-koudebrugberekeningen uitgevoerd en gekozen voor dampdichte binnenisolatie waar dat esthetisch verantwoord was. Hiermee is het risico op schimmelvorming verminderd.

Nieuwe gevels met hoge prestaties
De langsgevels zijn volledig vervangen door goed geïsoleerde HSB-elementen met nieuwe kozijnen en HR++glas. Omdat de kameroppervlakten gelijk moesten blijven, zijn de elementen vóór het casco geplaatst. Dit vroeg om nauwkeurige detaillering op het gebied van brandwerendheid, geluidisolatie en water- en luchtdichtheid, waarbij de geluidwering zoveel mogelijk is afgestemd op de nieuwbouweisen uit het Bouwbesluit.

Ook de kopgevels, het dak, de vloer- en dakdelen aan de galerijen en de eerste verdiepingsvloer zijn voorzien van nieuwe thermische isolatie. Het ventilatiesysteem is vernieuwd met CO₂-gestuurde mechanische afvoer en suskasten. Het resultaat is een sprong van energielabel C–E naar A+.

Kwaliteit boven renovatieniveau
Hoewel renovatieprojecten voor veel aspecten niet hoeven te voldoen aan nieuwbouweisen uit het Bouwbesluit, heeft de SSH in overleg met ons op verschillende onderdelen gekozen voor een hoger kwaliteitsniveau. De thermische isolatie van de langsgevels is zoveel mogelijk geoptimaliseerd. Hiervoor moest op basis van de monumentale status een ontheffing aan de gemeente Utrecht worden gevraagd. Met metingen hebben we bevestigd dat de flats voldoen aan de afgesproken akoestische streefwaarden.

Entreegebied
Ook de entreeruimte is volledig vernieuwd. Wij hebben hierbij geadviseerd over brandveiligheid en akoestiek, zodat de nieuwe inrichting veilig en toekomstbestendig is en voorziet in een prettig akoestisch binnenklimaat.