Samen werken aan een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving?
- BezoekadresKelvinbaan 40 (2e etage), 3439 MT Nieuwegein
- PostadresPostbus 1475, 3430 BL Nieuwegein
- Telefoon030-2311377
- E-mailinfo@lbpsight.nl
Taxatie van windturbines en gronden
Van wind naar waardebepaling
Overheden, grondeigenaren en initiatiefnemers hebben steeds meer behoefte aan inzicht in de waarde van windturbines en bijbehorende gronden. Een nauwkeurige taxatie helpt bij slimme keuzes en voorkomt financiële of juridische problemen. Bij LBP|SIGHT zijn we experts in het bepalen van deze marktwaarde.
De complexiteit van windturbinetaxaties
Het taxeren van windturbines vraagt om meer dan de taxatie van een huis of kantoor. De waarde zit in wat een turbine oplevert en wat het kost om hem draaiende te houden. De opbrengst hangt af van verschillende factoren:
- Het type turbine: per model rekenen we uit hoeveel megawatt er te verwachten is, gebaseerd op windgegevens.
- De elektriciteitsprijs: de prijs wordt beïnvloed door politieke gebeurtenissen en het weer. Op basis van onze kennis en ervaring maken we een nauwkeurige schatting van de te verwachten elektriciteitsprijs.
- De locatie met daarbij de omgevingsfactoren.
- De vergunningen.
- Of de grond in eigendom of bijvoorbeeld in erfpacht is.
Aan de kostenkant kijken we naar bouwen, aansluiten op het net en jaarlijks onderhoud. Alles bij elkaar vormt dat het plaatje dat de waarde van de windturbine en/of de grond bepaalt.
Betrouwbare waardebepaling van duurzame energie
Onze rentmeesters regelen alle grondzaken met betrekking tot wind- en zonne-energie. Voor het taxeren van windturbines en gronden combineren onze taxateurs, gespecialiseerd in Groot Zakelijk Vastgoed (GZV), twee methodes voor een betrouwbare waardebepaling van windturbines als bijzonder vastgoed:
- Vergelijkende analyse: Hierbij kijken we naar eerdere transacties in de markt.
- Eigen berekeningen: Op basis van onze analyse van opbrengsten en kosten modelleren we de specifieke situatie van de windturbine en locatie.
Dit proces leidt tot een nauwkeurige taxatie van windturbines en gronden als bijzonder vastgoed.
Situaties voor taxatie van windturbines en gronden
Er zijn verschillende situaties waarin we windturbines en de bijbehorende gronden taxeren.
Onteigening
Wanneer een windturbine moet wijken voor een planologische ontwikkeling, taxeren we zowel de windturbine als de grond. Ook doen we in het kader van reconstructie onderzoek naar de mogelijkheden tot plaatsen van een windturbine op een alternatieve locatie. Deze informatie verwerken we in de schadeloosstelling voor de windturbine-eigenaar.
Grondwaardebepaling
Wanneer een gemeente of grondeigenaar wil weten wat de waarde van de grond is waar een windturbine op gezet moet worden, taxeren we de grond. Hierbij bepalen we de marktwaarde en rekenen we uit wat een passende vergoeding is, gebaseerd op het type windturbine en de locatie.