Samen werken aan een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving?
- BezoekadresKelvinbaan 40 (2e etage), 3439 MT Nieuwegein
- PostadresPostbus 1475, 3430 BL Nieuwegein
- Telefoon030-2311377
- E-mailinfo@lbpsight.nl
2019 – 2023
Advies voor kosmopolitische wijk met Amsterdams karakter
Projectontwikkelaars COD en DUQERAls hebben ons als allround adviesbureau gevraagd op een aantal fronten mee te werken aan het prestigieuze project ‘SPOT, Nieuw Amsterdams Wonen’. SPOT Amsterdam is een kosmopolitische wijk met Amsterdams karakter. We adviseerden op het gebied van bouwfysica, akoestiek en milieu.
Onze werkzaamheden betreffen onder anderen:
In samenwerking met onze partners Actiflow en ECOquickscan zijn bovendien twee specifieke onderzoeken gedaan:
Stedelijk, stijlvol en dynamisch
SPOT Amsterdam heeft afwisselend hoge woontorens met verre uitzichten over stad en land en kleinere appartementengebouwen aan intieme pleintjes en groene straten. Een gebied van 20.000 m² aan nieuwe voorzieningen met zo’n 1.000 woningen, in een mix van koop en huur. In SPOT kan je kiezen uit stijlvolle en duurzame woningen in diverse woonoppervlakten en variaties en van alle gemakken voorzien. SPOT ligt middenin het gebied Amstel III, in Amsterdam Zuidoost, en is onderdeel van de grootste gebiedstransformatie van Amsterdam.
Grote schaal
De ontwikkeling van een van de grootste gebiedstransformatie in Amsterdam vindt plaats in Amstel III. In 2011 heeft de gemeente besloten om dit gebied te transformeren naar een gemengd woon- en werkgebied. Tot 2027 worden hier circa 5.000 woningen gebouwd. In de periode 2027-2040 kunnen hier nog eens 10.000 woningen aan worden toegevoegd. De uitdaging is dat er voor het gebied geen ‘overkoepelend’ bestemmingsplan is gemaakt om deze transformatie te realiseren. Voor ieder afzonderlijk project moet daarom een eigen planologische procedure worden doorlopen.
De gemeente Amsterdam heeft op 13 mei 2019 een beslissing genomen op de aanmeldingsnotitie. De gemeente heeft geconcludeerd dat het niet noodzakelijk is om een M.E.R. op te stellen bij de voorbereiding van de aanvraag omgevingsvergunning. Binnenkort, in de zomer 2019, konden we daarom overgegaan tot het aanvragen van de omgevingsvergunning.
In het tweede kwartaal van 2019 werkten we aan een aantal ruimtelijke onderbouwingen die nodig zijn voor de vergunningsaanvraag. Voor de ruimtelijke onderbouwing doen we aanvullend onderzoek naar het geluid van omliggende bedrijven, zoals kantoorpanden met installaties op het dak. De start van de bouw was medio 2019. De opleveringen, in verschillende fasen, vinden plaats van 2020 tot en met 2023.
Over SPOT, Amsterdam
Architect: KAAN Architecten
Ontwikkelaars: COD en DUQER