Samen werken aan een veilige, gezonde en duurzame leefomgeving?
- BezoekadresKelvinbaan 40 (2e etage), 3439 MT Nieuwegein
- PostadresPostbus 1475, 3430 BL Nieuwegein
- Telefoon030-2311377
- E-mailinfo@lbpsight.nl
Transformatie van ING-kantoorpand naar woningen
Het voormalig hoofdkantoor van ING in Arnhem, gebouwd in 1968, wordt getransformeerd naar hoofdzakelijk woningen. Een mooie aanwinst voor Arnhem omdat dit oude kantoorpand lang leeg heeft gestaan. In opdracht van projectontwikkelaar Borghese Real Estate hebben wij hiervoor op diverse fronten bouwfysische onderzoeken gedaan. Ook dachten we mee, stelden we praktische oplossingen voor en begeleidden we de vergunningsprocedures.
Vanaf eind 2015 hebben projectontwikkelaar Borghese Real Estate, architect Powerhouse Company en aannemers Klok Groep en Pleijsier Bouw de handen ineen geslagen om de transformatie te realiseren. High Park is hét nieuwe woningproject in Arnhem aan de Velperweg, naast de wijk Klarendal. Het Kruisgebouw bestaat uit 12 woonlagen met in totaal 281 appartementen. Dit hooggelegen complex biedt een mooi uitzicht over de stad Arnhem. Al vanaf de eerste woonverdieping kijk je uit over de stad.
De transformatie bestaat uit drie delen: het oorspronkelijk hoofdgebouw ‘Kruisgebouw’, het ‘Oost-gebouw’ en het ‘West-gebouw’.
Wij hebben voor diverse onderdelen en in diverse fases van de transformatie meegedacht en adviezen uitgebracht. Met name over de vergunningsstrategie en voor bouwfysica, brandveiligheid en akoestiek. We hebben de notitie ‘ruimtelijke motivering’ geschreven voor de benodigde omgevingsvergunning die afwijkt van het bestemmingsplan. We zijn vanaf januari 2016 tot en met de oplevering in de tweede helft van 2020 bij dit project betrokken.
Ecologisch adviesbureau ECOquickscan heeft onder onze regie onderzoek uitgevoerd naar onder meer de aanwezigheid van vleermuizen en een slechtvalk. Onderzoek wees uit dat er ontheffing van de Wet natuurbescherming nodig was, die in januari 2019 is verleend.
De energievoorziening van High Park wordt duurzaam en toekomstbestendig. Verwarming van woningen en water gebeurt met een warmte-koude-opslaginstallatie, gecombineerd met warmtepompen. Zonnepanelen op het gebouw zorgen voor elektriciteit. Dankzij deze duurzame energielevering en andere voorzieningen krijgt High Park het energielabel A++. Dat betekent: zeer groen en zeer zuinig. Dus ook een lage energierekening voor de toekomstige bewoners.
Het hoofdgebouw is zonder steigers gemaakt. Dat maakt de detaillering complexer omdat je achteraf aan de buitenzijde geen afwerkingen voor wind en waterdichtheid meer kan maken. High Park is een groot en opvallend gebouw met veel impact voor de omgeving en de stad.
Over High Park Velperweg, Arnhem